Es una situación que las empresas y los especialistas advierten desde la reactivación pero que en los últimos meses entró en una fase crítica: la demanda de depósitos supera ampliamente la oferta disponible.

Según estiman los expertos en logística, la solicitud de espacios para almacenar mercaderías creció muy fuerte durante 2007, cerca de 18 por ciento. Sin embargo, la disponibilidad actual de depósitos es de 2,4%. Y solo se consigue lugar si alguien lo desocupa.

Esta combinación de situaciones genera que los precios de los lugares disponibles sigan aumentando. Durante un encuentro organizado por la Asociación Argentina de Logística Empresaria (ARLOG), Cesar Merlo, director de la inmobiliaria que se lleva su nombre, dijo que existe un bajo incentivo para que los inversores ingresen en este negocio.

“La rentabilidad que obtienen los constructores de depósitos es de solo 11% anual. Son negocios que se amortizan en el largo plazo”, explicó Merlo. El especialista agregó que “con este bajo índice del retorno de la inversión los capitalistas no se quieren arriesgar”.

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